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ご契約の流れ

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  2. ご契約の流れ

お申込からご契約までの流れ
(金銭出資の場合)

  1. STEP01

    資料請求・セミナーご来訪

    まずは「シェアリングオーナーシップ」をより深くご理解いただくために、資料請求または弊社主催のセミナーにご参加ください。

    お電話でのご相談はこちらから

    WEBからのお問い合わせはこちら

  2. STEP02

    「出資申込書」のご提出

    申し込み書類を提出いただきます。

    ※商品内容をご理解のうえ、お申込をしてください。

  3. STEP03

    ご契約のお手続き

    1. 所有権移転登記
    2. 任意組合への出資登記
    3. 売買代金と諸経費のお振込
    4. 任意組合組成(業務開始)
    5. 出資証明の発行
  4. STEP04

    事業開始

    1. 分配金の支払い(年2回)
    2. 財産管理報告書の案内(年1回)

ご留意事項

  • 本商品は、不動産特定共同事業法第2条第3項第一号に掲げる不動産特定事業共同契約(民法上の任意組合契約)に基づいたものです。
  • 株式会社プレミアムバリューバンクは、不動産特定共同事業契約(任意組合契約)の当事者(理事長)となります。
  • 本書面は、投資家の方々へご参考にして頂ける情報をご提供する目的で作られたものであり、不動産特定共同事業契約(任意組合契約)の締結を直接勧誘するものではありません。投資のリスクなども含めた詳細に関しましては、契約成立前交付書及び不動産特定共同事業契約(任意組合契約)の内容を詳しくご確認ください。

価格変動に関するご留意事項

  1. 対象不動産の価格変動リスク
    対象不動産の賃料は賃貸市場や景気の影響を受けて変動する。
    脱退に伴う共有持分の価格の返還は、当該共有持分の譲渡代金から譲渡に要した諸費用及び理事長の報酬を控除した後の金額で行われ、実際の譲渡代金によっては、脱退する組合員は共有持分の出資時の価格を下回る金額の返還しか受けられず、元本欠損が生じるおそれがある。
    対象不動産の売却に伴って各組合員に分配される金額は、売却収入から売却に伴う諸経費及び理事長への報酬を控除した金額となり、実際の売却価格によっては、各組合員は共有持分の出資時の価格を下回る金額の返還しか受けられず、元本欠損が生じる恐れがある。
  2. 余裕金の運用市場における相場変動リスク
    本事業に関し生じた余裕金(対象不動産を管理運営する中で発生する賃金等を指す)は金融期間の預金等により運用される。そのため、金融期間の破綻等により預金等の払い戻し金が減少した場合、各組合員は共有持分の出資額を下回る金額の返還しか受けられず、元本欠損が生じる恐れがある。
  3. その他の指標変動によるリスク
    対象不動産の価格は、不動産市況、稼働状況、賃料水準、金利、諸費用等の変動、賃借人、建物管理業務委託先、不動産税制変更、瑕疵、減失、毀損、劣化等のリスクにより減少する可能性があり、元本欠損が生じる恐れがある。

信用に関するご留意事項

事業者の業務または財産状況の悪化により破綻等、事業継続が困難となった場合、ただちに元本欠損を生じるとまではいえないが、対象不動産全体を一括して売却することにつき、主導する者が不在のまま共有者全員が共同して運用を行うことが必要である等、通常の不動産よりも売却を困難にする事情があり、また場合によっては元本欠損が生じることもあり得る。

価格変動に関するご留意事項

  1. 本組合は、各組合員が出資した対象不動産の共有持分の出資時の価格の返還を保証する義務を負わない。
  2. 組合員は、本組合の事業の実施によって生じる損失について、対外的に無限責任を負う。
  • 本WEBサイトおよび資料に含まれている情報及び弊社の見解および見通しは、資料作成時点によるものであり、情報の正確性・完全性を保証するものではなく、例に挙げた税務上のメリットを保証するものでもありません。また、今後の経済情勢・市況の変化や税制・法制度の変更等により、修正することがあります。
  • 本WEBサイトおよび資料の内容は、弊社取扱商品の価値や賃貸事業による利回りを保証するものではありません。
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