FEATURE

シェアリングオーナーシップの特徴

相続税対策

不動産の相続税評価額は、実際の取引額より低く評価されることがあり、相続税対策上の大きな利点を持っているとして不動産が活用されることが増えています。
遺産分割

実物不動産は、相続時に分けることが難しいという問題もあります。例え複数所有していたとしても、立地や間取りなどはそれぞれ異なるため、公平な遺産分割は難しいのです。
納税資金対策

相続税を収めるための多額の資金を、いかにして作るかも大きな課題です。例えば、不動産を持っている場合でも納税のためにあまり急いで売却しようとすると、思ったような売却価格で売れないことがあります。また、不動産の一部を売却して費用を作るには手間のかかる登記の手続きや調査のための費用もかかり、一般的にはハードルが高いと言わざるを得ません。

実物不動産は修繕管理や空室の問題等から、将来にわたってその価値が保たれる保証はありませんが、シェアリングオーナーシップは口数ごとの価格は同じで、将来にわたって口数ごとの収益の差が出ることはありません。
シェアリングオーナーシップは不動産の小口化、持ち分だけの所有なので、均等に分割することが可能です。
シェアリングオーナーシップなら、納税対策の一環として、一部を売却し、残りを分配することも可能です。

シェアリングオーナーシップは
こんな方にオススメ

持つべきか手放すべきか、悩みの多い
不動産を持ち続け、
万が一そのまま
相続が発生するとさらに大変なことに

不動産価値の低下による不安から解放される扱いやすい資産としてご活用いただきます。
シェアリングオーナーシップへの組み替えをご検討ください。